日神パレスゼームス坂

  • 東京都品川区南品川四丁目

  • 京急本線 / 新馬場駅 徒歩6分

  • 1986年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

51.7
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
4,980万円
108.5万円/㎡
相場
5,139万円
111.9万円/㎡
2,372
4,216
6,061
7,906
AI査定結果
推定相場価格
5,139万円
111.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,216万円〜6,061万円
91.8万円/㎡〜132.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
日神パレスゼームス坂
4,980万円（108.5万円/㎡）/ 4階 / 45.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は93.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/014,980万円108.5万円4階 45.91㎡ 2LDK東
2026/02/025,280万円115.0万円4階 45.91㎡ 2LDK東
2026/01/122,980万円86.2万円1階 34.59㎡ 2DK東
2025/10/273,190万円92.2万円1階 34.59㎡ 2DK東
2024/03/303,290万円73.9万円3階 44.5㎡ 2LDK北東
2023/09/233,990万円86.9万円4階 45.91㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は105.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
日神パレスゼームス坂
品川区南品川四丁目
新馬場駅6分 4,980万円108.5万円45.91㎡2LDK4階 / 5階建 東1986年19戸RC
2023/12/03ニックハイム大井町
品川区東大井六丁目
大井町駅4分 3,480万円83.3万円41.8㎡1LDK6階 / 10階建 東1982年28戸SRC
2024/04/18五反田コーポラス
品川区東五反田一丁目
五反田駅3分 5,290万円97.4万円54.32㎡1SLDK8階 / 8階建 西1981年51戸RC
2023/08/24エクセルヤマナシ武蔵小山
品川区荏原三丁目
駅分 5,280万円97.1万円54.38㎡3DK5階 / 5階建 南1988年19戸RC
2026/02/12武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,980万円119.4万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 北1982年44戸RC
2024/03/05パークノヴァ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 5,880万円109.3万円53.8㎡2LDK3階 / 5階建 南1986年23戸RC
2025/06/10マートルコート目黒不動
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅8分 5,080万円93.7万円54.2㎡2LDK4階 / 7階建 南1985年48戸SRC
2026/03/02タクシティハイツ西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 4,800万円112.5万円42.66㎡1LDK3階 / 7階建 北西1983年52戸RC
2024/12/12MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 4,980万円112.8万円44.16㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1983年17戸RC
2025/01/18セザール西小山
品川区小山六丁目
西小山駅4分 3,880万円102.2万円37.97㎡2DK6階 / 7階建 南1984年30戸RC
2024/03/30ドム不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 3,980万円84.9万円46.89㎡1LDK4階 / 5階建 南西1981年15戸RC
2025/06/07マイキャッスル西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 3,980万円96.5万円41.25㎡2DK4階 / 5階建 北東1981年29戸RC
2026/01/12アコーハイツ
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 4,980万円118.4万円42.06㎡2LDK2階 / 4階建 南東1987年14戸RC
2025/07/04ベル・シャンブル小山
品川区小山六丁目
西小山駅4分 4,480万円126.6万円35.38㎡1LDK4階 / 7階建 北西1991年19戸RC
2024/03/27ペアシティ花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 5,280万円107.9万円48.92㎡1LDK3階 / 5階建 東1985年41戸RC
2024/07/03スマータス不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 7,280万円132.9万円54.77㎡2LDK4階 / 5階建 南西1991年47戸RC
2024/07/12セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅7分 3,690万円98.8万円37.36㎡1LDK7階 / 13階建 南東1982年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、品川区では17%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は品川区の平均と比較して38.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
品川区
78.1万円/㎡
前年比-17.0%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日神パレスゼームス坂
所在地東京都品川区南品川四丁目
交通京急本線新馬場駅徒歩6分
築年月1986年
階数5階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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